Căng thẳng thị trường văn phòng cho thuê

Theo danh gia cua Cong ty CB Richard Ellis Viet Nam (CBRE), mac du thi truong van phong cho thue thoi gian qua co ve im ang nhung tren thuc te van dang rat “cang thang”.

Tren thuc te, su im ang la do trong quy 3 khong co them du an van phong cho thue moi nao di vao hoat dong. Tu do dan den su chenh lech kha lon giua nguon cung va nhu cau.

Tai hai mang van phong hang A va B, ty le cho thue van dat muc 99% va 95%. Trong khi do, cac du an dang trong qua trinh xay dung va chuan bi chinh thuc gia nhap thi truong nhu North Asia Tower mo cua tu thang 11/2006, cao oc Opera Business Centre vao thang 12/2006 va Pacific Place vao thang 3/2007 da dat ty le cho thue len den 45-75% va tiep tuc tang manh.

Mot khia canh khac, su “cang thang” con duoc the hien o xu the tiep tuc tang gia mac du truoc nay gia cho thue tai thi truong van phong Viet Nam van duoc danh gia o nhom cao tren the gioi. Cu the, gia thue van phong hang A gan day da tang den muc 35 USD/m²/thang cong them phi dich vu va thue GTGT.

Dieu dang mung la, theo CBRE, khi cac toa nha van phong toi day di vao hoat dong, gia co “giam nhiet” hon voi muc tu 30 USD den 34 USD/m²/thang, bao gom ca phi dich vu nhung chua bao gom thue GTGT.

Tuy nhien, theo du doan cua nhieu chuyen gia, neu trong 3 nam toi nguon cung cua thi truong van phong tiep tuc roi vao tinh trang khan hiem thi rat co the se xay ra hien tuong “sot” tai phan mang thi truong nay.

Nguyen nhan la, truoc va dac biet la sau khi Viet Nam chinh thuc gia nhap WTO, cac du an dau tu nuoc ngoai duoc cap phep nhieu cong voi su gia nhap thi truong cua khong it doanh nghiep quoc te o nhieu linh vuc khac nhau se keo theo nhu cau thue van phong rat lon. Trong khi do, neu cong tac quy hoach con manh mun nhu hien nay, viec ra doi cac du an van phong cho thue se gap rat nhieu kho khan, dac biet la cac du an du tieu chuan.

(Theo Thoi bao Kinh te VN)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Công ty Your Office
Điện thoại: 028 38997080 - Hotline: 0944 684 986
Email: Support@youroffice.vn
Trụ Sở: 142 Điện Biên Phủ, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Chi Nhánh: 1A4 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh